Efringen-Kirchen: In die Jahre gekommenes EFH STATUS: RESERVIERT!

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

75 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz

nein

2010

normal

1925

nach Vereinbarung

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2024 bis 17.11.2034

H

364 kWh/(m²*a)

1989

H

Dieses Massivhaus wurde im Jahr 1925 gebaut und feiert nächstes Jahr, vielleicht schon mit Ihnen, sein Jubiläum?!

Die Aufteilung erstreckt sich über vier Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Mit lichtdurchflutetem Wohn- /Esszimmer, kleinem HWR, sowie der Küche mit separater Toilette und kleinem Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse, durch die man rückseitig den Hof und den tollen Freizeitgarten erreicht.

Im Obergeschoss gelangt man durch den Treppenflur in den privaten Bereich, denn hier befinden sich drei Zimmer, die alle eine angenehme Größe aufweisen und vielseitig genutzt werden können - ob als Büro, Eltern- oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann, ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum nach entsprechender Umgestaltung.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der zum Teil mit Naturboden belassen wurde, was einem die optimale Lagerung von Lebensmitteln ermöglicht. Im hinteren Teil befinden sich die Waschküche und ein weiterer Raum, der genügend Platz für Stauraum, Werkstatt und Hobbys bietet.

Das Objekt entspricht nicht den Anforderungen des EEG und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

Die Raumaufteilungen bieten hierfür eine solide Basis.
Lassen Sie sich vom Charme und dem großen Potenzial, welches dieses kurzfristig beziehbare Haus bietet, begeistern.

Weitere Details erteilen wir sehr gerne auf Ihre Anfrage...

Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur mitten in Efringen-Kirchen welches unweit von Schweizer - und Französischen Grenze liegt.
Schnellstraßen, Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Bahnhof für Bus und Bahn liegt nur ca. 250 m entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...