Efringen-Kirchen: EFH mit 3 Carports & Pool "traumhafte Randlage"

Einfamilienhaus

2

777 m³

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

65,50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Bus, ruhige Gegend, Pool

3 x Carport

nein

Berge

2019

normal

2002

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 15.01.2035

C

90 kWh/(m²*a)

ja

2019

C

Auf dem 758 m² großen Grundstück bietet die 2002 erbaute Haushälfte mit drei überdachten Carports vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Freizeit.

Das EFH überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet. Während sich im Obergeschoss die privaten Rückzugsorte befinden, bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Wohn- und Lebensbereichs.
Denn in diesem befinden sich der offene Wohn-/Essbereich und die Küche, jeweils mit Zugang aus der großzügigen Diele, sowie das Gäste-WC.
Der direkte Zugang zur Gartenterrasse mit Pool und Gartenhaus verleiht diesem Zuhause ein besonders einladendes Ambiente.

Die traumhafte Pool-Anlage, mit Panorama-Blick über die weiten Felder und Wiesen laden zum Verweilen ein und lassen einen den Alltagsstress vergessen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlaf- und ein Badezimmer, welches vom Elternschlafzimmer ebenfalls zugänglich ist. Es ist mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet.

Der Keller bietet neben viel Stauraum und Waschküche auch zusätzliche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aus dem hinteren Kellerraum gelangt man in den unteren Teil des Gartens und somit zum Gartenhaus.

- Pool mit Salzwasseranlage
- Photovoltaikanlage mit 14 kW
- Glasfaseranschluss ist vorhanden

Das Haus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...