Kandern: MFH + Wohnhaus/Garage mit Scheune + Garten

Sonstiges

4

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

255,49 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

12

5

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

4 x Außenstellplatz

nein

2020

normal

1685

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Dielen, Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Die ehemalige Scheune mit Werkstatt wurde 1964 teilweise zum Wohnhaus mit Garage ausgebaut.

Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

Über den zentralen Flur erschließen sich ein Büroraum mit WC, ein Stauraum und das ehemalige Öllager. Zur darüberliegenden Wohnung gehört des Weiteren eine geräumige Wohnküche mit EBK, die Diele mit Gäste-WC und ein Technikraum.
Zwei Türen führen außerdem zum Haus rückseitig angelegten Garten mit einer großzügig überdachten Terrasse, einem Freisitz sowie einer Treppe zum Lippisbach, auch Minderkander genannt.
Sie werden diesen idyllischen Bereich als Ruheort bzw. für alle möglichen Freizeitaktivitäten lieben!

Obergeschoss:

Der offene Treppenbereich führt zum einen in Wohn- und Arbeitszimmer,
wie auch über den mit Oberfenstern erhellten Flur, ins Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer mit Wandschränken und jeweils mit Terrassenzugang, zur Hofseite hin.
Über den nur 1,60 hohen Aktenraum führt eine weitere Treppe ins darüberliegende kleine Mansardenzimmer im 2. Obergeschoss.

Das an der Straße liegende, ursprünglich 1685 erbaute MFH, wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert sowie mit einem Luftschutzraum, unterhalb des Hofareals liegend, erweitert.

Die Aufteilung des MFH ist wie folgt:

Jeweils über Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander zwei Hauptwohnungen.
Im Dachgeschoss links befindet sich die dritte Wohnung,
rechtsseitig über DG und Dachspitz, die vierte Wohnung.

Für weitere Details siehe Grundrisspläne des MFH!

Renovationen:

1979 ISOTHERM-Holzfenster mit Holzsprossen im MFH.
2010 Gaszentralheizung im MFH für beide Gebäude.
2016 Dachsanierung mit Biberschwanzziegeln am MFH.
2020 Erneuerung des Wasseranschlusses.

An Nebenstraße in ebener Lage, nahe Stadtzentrum.

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Details auf Anfrage...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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