Efringen-Kirchen: Bauernhaus mit Terrasse, Garage und Scheune

Bauernhaus

2

880 m³

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

125,71 m²

3

2

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

1980

einfach

1770

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, PVC, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Radiatoren

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2023 bis 09.08.2033

G

210 kWh/(m²*a)

1990

Der älteste Teil des Hauses, der Keller wurde 1770 erstellt!
Die letzten Umbauten waren ab 1971 u. in den 8o-er Jahren.
Die aktuelle Aufteilung des EFH ist wie folgt:

Untergeschoss: nur Teil-unterkellert
Kleiner Kellerraum, großer Kellerraum mit Garagenzugang.

Erdgeschoss:
Empfang/Diele, Wohnen, Flur, Küche, Essen, Flur, Laube mit Zugang zur Terrasse, welche auf der Garage liegt.
Ein weiterer Flur führt hinab in den Scheunen-Bereich mit Stauraum und beheiztem Hobbyraum mit Dusche und WC. Ein Warmwasserboiler u. Waschmaschinenplatz bieten die Nutzung als Waschküche. Des Weiteren gibt es einen separaten Zugang zur Straßenseite.

Obergeschoss:
Vom Flur neben der Küche führt die Treppe (mit Treppenlift) in die halb versetzte Etage mit Scheunenteil, WC, Diele und weiterer Treppe ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Eine Auszugstreppe erschließt den Dachboden.

Dachgeschoss:
Nicht isolierter Speicher. Ziegeleindeckung mit Dampfsperre.

Ideale Möglichkeiten für Hobby und Freizeitaktivitäten oder zur Erweiterung von ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen!

Heizung: einzelne Elektronachtspeicheröfen, BJ. Ende 1980
Wasseraufbereitung: Warmwasserboiler in Bad u. Partyraum.
Fenster: aus Thermo-Holz o. Kunststoff mit Holzklappläden

Zentraler Ortskern / Mischgebiet.
Der Ortsteil Egringen gehört zur Gemeinde Efringen-Kirchen und liegt nur ca. 10 km entfernt von den Autobahnanschlüssen zur Schweiz bzw. Frankreich.

Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 210 kWh
Energieeffizienzklasse: G / Energieträger: Strom-Mix

Bei Erneuerung der Heizanlage: staatliche Subventionen möglich

Für Kurzentschlossene:
Das Objekt steht aus Altersgründen zum Verkauf an und kann kurzfristig übernommen werden! Weitere Details auf Anfrage...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.