Efringen-Kirchen: Historische Villa auf 1.588 m² Gartengrundstück!

Villa

4

3.081 m³

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

204,57 m²

8

5

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

4 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1949

1906

nach Vereinbarung

sanierungsbedürftig

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen.

Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung.

Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.

Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher.

Dachspitz: Trockenspeicher

Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.
Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden!
Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne!

Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.

Ebene und sonnige Lage unweit des Zentrums.

Beim Ausräumen wurden sämtliche Einzelöfen entfernt.

Eine Kernsanierung am gesamten Objekt ist notwendig!

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Laut Auskunft der Gemeinde besteht KEIN Denkmalschutz.

Weitere Details erteilen wir auf persönliche Anfrage...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH unterstützen wir Sie bei der Finanzierung...