Höhenschwand: Landhaus-Hotel mit Nebenhaus & viel Grundstück

1997

normal

1847

2.819 m²

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

15

50

45

3

3.760 m³

1 x Carport; 20 x Außenstellplatz

2

ja

ja

Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

98 kWh/(m²*a)

19 kWh/(m²*a)

1845

2 Minute(n)

10 Minute(n)

10 Minute(n)

50 Minute(n)

Das ursprünglich 1845, als typisches Schwarzwaldhaus erbaute Landhaus wurde baubiologisch saniert, elektromagnetisch entstört und der urtümliche Charakter wurde auch durch die seit 1990 durchgeführten Renovationen und Baumaßnahmen nicht verändert.

Das Landhaus-Hotel Tiefenhäusern hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss:
Waschküche, Heizung, Vorratsräume, Keller-, Fitnessraum, Sauna, Damen-/Herrentoiletten.

Erdgeschoss:
Empfang, modern ausgestattete Küche mit Kühlraum, Schwarzwaldstube mit Kachelofen, Speisesaal und großem befestigten Terrassenbereich mit angrenzendem Parkareal (20 PKW) und eingefriedetem Garten.

Hinter dem Haus befindet sich ein Carport; des Weiteren ein 120 m² grosser Platz, für "outdoor events" jeglicher Art und Weise bestens geeignet!

Obergeschoss & Dachgeschoss:
Treppenflur mit Zugang zu 15 Gästezimmern, jeweils mit Dusche/WC, Fön, Flat-TV u. Radio. Für Familien stehen 3- bis 5-Bett-Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf ist eine Auslastung von bis zu 45 Betten realisierbar!
Seminarraum im DG mit Dachschrägen und Dachfenstern.


Anbei steht das 1991 in Holzbauweise erstellte Nebenhaus (Wirte-Wohnung) mit folgender Aufteilung:

Dachspitz:
Eine offene Holztreppe mit 2 Studioräumen (55 cm Kniestock).

Ebenerdig gelegen: Wohn-/ Koch- & Essbereich mit Zugang zum Terrassendeck sowie separatem WC, großem Duschbad u. Abstellraum.

Hochwertiges u. modernes Hotel- u. Kücheninventar.
Nähere Details erteilen wir gerne auf Anfrage...

Ruhige, sonnige Randlage in Kleinsiedlungsgebiet auf 900m Höhe, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft von Wäldern und Wiesen.
Die nebelfreie Lage bietet freie Sicht auf das wunderschöne Schweizer Alpenpanorama.

In ca. 10-15 Fahrminuten erreicht man die CH-Grenze!

Hotel: Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh / Strom: 19 kWh
Energieträger: Heizöl
Nebenhaus: Endenergiebedarf: 166 kWh
Energieeffizienzkl: F / Energieträger Heizung: Nah/Fernwärme

Das 2.819 m² große Grundstück in sonniger, ruhiger und sehr leichter Hanglage bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten für Erholung, Sport und Freizeit jeglicher Art - bis hin zu weiteren Bebauungsmöglichkeiten!

Die Regenwasserzisterne bewässert die gesamte Pflanzenvielfalt.
Optional wäre ein Anschluss für die Toilettenanlage machbar.

Die Gästestruktur besteht aus Kurzurlaubern (davon sehr viele Schweizer Gäste), Geschäftsleuten, Durchreisenden, sowie der Beherbergung von regelmässigen Wochenkursen. Zudem übers ganze Jahr verteilt auch aus verschiedenen SeminarbesucherInnen aus der Grenzregion. Über die Hälfte der Gäste sind Stammkunden.

Ideale Voraussetzungen auch für Wohngemeinschaften!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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